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如果县城面临拆迁,选择哪种拆迁补助比较好?

来源:齐装网   2018-03-29 10:10:11 浏览人数 1380收藏

中国这场蔓延至县城的大拆迁运动,在县城如果面临需要拆迁,此时此刻,哪种拆迁补助的方式比较好呢?面对拆迁,要钱还是要房,一直是大家讨论的焦点。下面资阳装修的小编就来说说这方面的问题!

县城拆迁

简单地说,所谓拆迁补偿是指征收方对被拆除房屋的所有人,依照相关规定给予的补偿。而拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以二者相结合。

大家都知道,拆迁有三种模式,分别是:产权置换,直接补给你同等价值的房产;货币补偿,按照被征土地和房产估值补偿相应的现金;产权置换和货币补偿相结合。这三种模式已经存在了好些年头,小编家乡的小县城里被拆迁的大多数人选择的是第三种。

拆迁补助

接下来我们来说说比较重要的三种货币补偿方式:

第一种房屋补偿费,是以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;

其次是周转补偿费,为了补偿被拆迁住户临时居住房的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁住户的人口每月予以补贴;

最后还有奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁住户积极协助,自愿迁往郊区的人。

农村宅基地所有权属于村集体,房屋所有权属于农民个人,在之前的拆迁补偿中,只有农村房屋的拆迁补偿。不过从2018年开始,农民可以领取农村房屋及宅基地的补偿,实行双向补偿制度。

曾经的拆迁,我们这里有人最多一次赔了五套安置房,如今这五套房子其实升值潜力并不大,小县城不像大城市,房子升值的空间不多。因此如今越来越多的人却选择了要一套房,剩下的要钱。为什么大家的改变这么大呢?

拆迁选择

从自家的实际情况考虑,一般家庭目前都有楼房,老家拆迁不会影响自己无房住,考虑到要房子是为了后代,但是现在的孩子未成家的较多,有的在外上大学,回来的可能性不大,有的孩子还小将来长大之后,还是个未知数,要了一套安置房加上现在住居的房子,就足够保障将来孩子回家工作的风险。孩子在外扎根的可能性更大,那么要了拆迁款能够更好地运转。

从补贴的角度考虑,全部要了安置房的话,政府额外的补贴就没有了。因为政府为了鼓励拆迁户购买商品房,凡是要的安置房的面积达不到标准的,都给与一定的补贴,拆迁户一旦全部买了安置房,这部分额外的补贴就没有了。

可以说更重要的一点,那就是县城里的安置房不值钱!为什么这么说呢,安置房越建越多,县城的人口外流有严重,可以说,本地人家家都有房子,外来人口又不多,这样的房子升值空间无力,将来就是卖都还不一定卖的出去。

以上就小编关于县城面临拆迁,选择哪种拆迁补助比较好的参考建议。如果您比较感兴趣,就请继续关注资阳装修,这边最全的资阳装修公司排名情况,您可以免费咨询并且还可获得免费设计方案!

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